천호동 재개발 간단 계산기

내 집 현재 시세

STEP 1

시장가 (현재 매매 시세)

억원

1억20억

감정평가액 (추산)

= 시세 × 78%

3.90억

이주비 대출 (추산)

= 감정액 × 60%

2.34억

희망 입주 평형 선택

STEP 2

조합원 분양가

= 평형 × 3,800만원/평

12.92억

비례율 (추산)

천호동 기준 사업 조건

85.0%

권리가액

= 감정평가액 × 비례율

3.32억

계산 결과

RESULT

◆ 한 줄 요약

추가분담금

-

조합원분양가 − 권리가액

이주비 이자

-

1.5년 · 금리 4.5%

총 투자비

-

현집값+분담금+이자

안전마진

-

인근 신축 대비

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⚠ 비례율은 천호동 기준 사업 조건(공사비 950만, 일반분양가 4800만, 용적률 280%)을 적용한 추산값입니다. 실제 사업 진행에 따라 달라집니다.